内地消耗品牌赴港开店展业的势头仍在捏续开云(中国)kaiyun网页版登录入口开云体育。

　　少见据露馅，在港开店及正在装修的内地消耗品牌中，仅餐饮企业就进步30家。而近一年呈现的新趋势是，除餐饮品牌除外，包括电商巨头、大型超市等更多消耗业态继续进攻香港市场。

　　以近期淘宝在香港开设线下产物实体店为机会，证券时报记者实地拜谒了包括该店在内的多家内地消耗品牌新门店，探听其对深度疗养中的香港零卖物业市场相关影响。

　　有业内东说念主士分析，内地新兴消耗品牌涌入，给香港零卖市场注入活力，同期还一定历程上激活了零卖物业租出市场，提振市场信心。

　　内地电商巨头先后赴港开店

　　除了内地网红茶饮、餐饮品牌，电商巨头也驱动进攻香港市场，开设线下体验店。本年2月底，淘宝在香港尖沙咀中港城开设了“PapaHome淘宝产物实体店”，首阶段运营面积超2.5万普通呎。

　　证券时报记者日前实地探听发现，行动淘宝在香港开设的首家线下店，PapaHome淘宝产物实体店眩惑了大批香港腹地消耗者。记者进店体验了解到，这里有近万件产物、卫浴洁具、装修建材等，大部分来自淘宝商家，消耗者不错扫描商品二维码，在线上结束下单购买。

　　值得把稳的是，聚拢香港腹地房屋空间小的特色，该店展示了不少工致、邃密且功能性强的产物。此外，从室内贪图到全屋订制，再到选材选品，再到送货上门等，该店提供一站式劳动。除了淘宝，还有音信称，京东自前年起已部署在港开展业务，包括遴聘电器零卖职工及寻找铺位，计较在香港开设线下自营“京东MALL”，主要销售家用电器产品。

　　据记者不雅察，近一年来，干与香港市场的内地品牌业态仍是从餐饮业逐步蔓延至其他消耗业态。比如前年9月，内地平价超市“好特卖 HotMaxx”发扬干与香港，且在两个月的技艺内开了4家店。

　　记者拜谒还发现，访佛“好特卖 HotMaxx”以及一些内地市场熟知餐饮品牌，一般较多选址于香港的民生区，比如好特卖超市近期就在上水中心开设了其在香港的第4家分店。而网红餐饮品牌太二酸菜鱼、农耕记等也出目下元朗、屯门的生意中心。一些互联网、科技、高端消耗品等品牌的形象店则多相聚于市中心，比如内地糜掷特准议论店UNIBUY就在尖沙咀修复店铺。

　　据香港好意思联工商铺统计数据，自2024年11月以来，公司一共为近20家内地品牌企业提供在港的商铺租出劳动。记者从名单上看到，其中包括瑞幸咖啡、特卖场“淘多多”等。尤其是瑞幸咖啡，在短短的两个月内，永诀在旺角和中环租下了3个铺位。另据该公司数据，前年来自内地的零卖运营商占通盘新来者的28%，而2022年还不到5%。

　　激活香港零卖物业租出市场

　　香港的旅游业和腹地消劳作是相沿零卖商铺租出市场的要害成分。香港旅游发展局数据露馅，本年前两月内地市场累计约650万东说念主次访港、同比上升4%，非内地市场累计访港东说念主次达191万、同比增长20%，对香港的零卖和旅游业产生显赫的积极影响。此外，香港眩惑更多专科东说念主才赴港发展的举措也进一步鼓舞更多内地住户在港消耗，为内地品牌在香港修复业务提供进一步能源。

　　尽管搭客数目加多，但香港腹地不少零卖商对行业出息仍捏严慎格调，加上部分品牌因市场竞争而出清，腹地零卖商铺的空置率依然不低。而进攻香港的内地新兴品牌则成为振兴香港零卖业的活跃参与者，一定历程上激活了工商铺租出市场，为香港市场注入新的活力。

　　“部分片区空置仍是被吸纳了不少，传统中枢区也因搭客增多，比情况最严重的时候有所好转了。”好意思联旺铺营业董事何汉明对记者透露，固然大部分地区的房钱莫得剖析的上起飞间，但仍是呈现止跌回稳的趋势，尤其是屯门等民生区的商铺房钱，本年首季度仍是驱动褂讪。

　　何汉明对记者先容，面前的零卖商铺房钱仍是回到20多年前的水平。香港一家捏有多处商铺物业的企业业主负责东说念主也对记者透露：“咱们位于佐敦的一个铺位在疫情之前最高租到接近90万港元/月，目下则是30万港元/月租给了名创优品。”

　　在何汉明看来，以餐饮业为例，香港传统餐饮业如世界乐等大型连锁店膨胀已趋于满盈，但内地品牌如太二酸菜鱼、农耕记等会眩惑部分消耗者尝新，加上如今房钱已疗养至一个较低水平，恰是内地品牌进攻香港的好时机，忖度会有更多新品牌将干与市场并租出商铺。

　　业界期待振兴旅游业激活零卖业

　　一方面是正在加快膨胀的内地新兴品牌，另一方面是合座处于低位的香港零卖物业市场，内地品牌赴港开店是否具有更大的议价空间？

　　对此，何汉明透露，尽管香港零卖物业市所在座趋冷，但也出现一定的分化。“实质上，香港一些比拟出名的大型购物中心，由于能给佃户提供熟识的配套，本身的招商智力也比拟强，即便在市场房钱合座下滑的情况下，他们的房钱变化幅度也不大。”他透露，这类阛阓的空置率很低，即便内地品牌念念进驻，也无意有供应，议价空间较小。

　　仲量联行的数据也露馅，本年第一季度香港黄金地段生意街店铺的房钱同比飞腾15%，尖沙咀涨幅最高。就在前年，多个内地茶饮品牌因相沿不起腾贵的房钱而撤出，或滚动至房钱较低的地段。“一些内地品牌缺少在港运作的教会，因此在选址方面很可能‘落错位’。”何汉明透露。

　　瞻望改日的香港零卖物业市场，何汉明指出，淘宝、京东、大疆等盛名内地品牌在港开店，由于合座数目有限，是以对零卖物业的房钱不会带来剖析的升迁作用，但却能很猛历程上刺激市场信心。“市场无意会那么快朝上走，但至少会继续捏平。”

　　旅游业的复苏对香港零卖业起到至关蹙迫的作用，香港在本年2月公布的2025至2026年度财政预算案中，建议多项表率落实“无处不旅游”的理念，比如向旅游发展局拨款逾12.3亿港元，落实《香港旅游业发展蓝图2.0》等。香港零卖业界东说念主士渊博期待，香港捏续加纵情度推行旅游业，教授更多搭客来港消耗，同期要进一步缩短休闲率，提振消耗，从而刺激当地零卖物业市场。

　　责编：李丹

　　校对：杨舒欣

　　版权声明

　　证券时报各平台通盘原创内容，未经籍面授权，任何单元及个东说念主不得转载。我社保留风雅相关行径主体法律连累的权益。

　　转载与合营可相关证券时报小助理，微信ID：SecuritiesTimes

　　END

本文首发于微信公众号：证券时报。著作内容属作家个东说念主不雅点，不代表和讯网态度。投资者据此操作，风险请自担。

【免责声明】本文仅代表作家本东说念主不雅点开云(中国)kaiyun网页版登录入口开云体育，与和讯网无关。和讯网站对文中阐明、不雅点判断保捏中立，分歧所包含内容的准确性、可靠性或完好性提供任何昭示或暗意的保证。请读者仅作参考，并请自行承担一说念连累。邮箱：news_center@staff.hexun.com