中宏网讯2024年5月17日，中国东谈主民银行发布对于下调个东谈主住房公积金贷款利率的奉告，晓谕下调个东谈主住房公积金贷款利率0.25个百分点。证实其中规则：在这个时辰之前仍是披发的住房公积金个东谈主住房贷款欧洲杯体育，将自1月1日起实际新的利率。

　　存量房贷款，是指2024年5月18日前披发的住房公积金个东谈主住房贷款，于2025年1月1日起运行，按相应首套、二套利率退换。即：

　　首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；

　　二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。

　　贷款利率下调，最直采纳益的是住房公积金贷款东谈主。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个东谈主住房贷款为例，聘用等额本息还款神色，也便是每月还款额不变的情况下，月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支拨将减少4.85万元。

　　新的住房公积金贷款利率会自动退换欧洲杯体育，不需要手动肯求。